Wissen rund um Ihre Baufinanzierung
Ratgeber & Wissenswertes
Verständliche Antworten auf die Fragen, die vor und während Ihrer Finanzierung wirklich zählen – von der ersten Budgetfrage über die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf bis zu Anschlussfinanzierung, Bausparen und energetischer Sanierung. Kompakt erklärt, mit einem klaren nächsten Schritt zu Ihrem persönlichen Angebot. Ergänzt um ausgewählte Beiträge aus unseren Blogs auf busch-finanzdienstleistungen.de und qng40.info.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Erst der Rahmen, dann die Objektsuche. Welche monatliche Rate Sie dauerhaft tragen können, wie viel Eigenkapital wirklich nötig ist und was am Ende als Kaufpreis übrig bleibt – Schritt für Schritt hergeleitet.
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Kaufen oder mieten? Die ehrliche Rechnung
Miete zahlen oder Eigentum aufbauen? Warum vor allem die Haltedauer entscheidet, wieso Tilgung nichts anderes als Sparen ist – und ein Rechner, der beide Szenarien mit Ihren Zahlen gegenüberstellt.
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Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf
Zu spät an die Finanzierung gedacht, nur die Hausbank gefragt, den Kaufpreis nicht geprüft: neun typische Stolperfallen beim Immobilienkauf – und wie Sie jede einzelne umgehen.
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Energieausweis & Sanierungspflicht 2026
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, Gebäudemodernisierungsgesetz, KfW-Zuschuss: Was die Energieklasse für Ihre Finanzierung bedeutet – und warum ein sanierungsbedürftiges Haus kein Ausschlusskriterium sein muss.
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Bausparen – wann es sich für Sie lohnt
Ansparen, Zuteilung, zinssicheres Darlehen: Wie ein Bausparvertrag Sie gegen steigende Zinsen absichert, welche Kosten anfallen – und wann sich der Baustein für Sie wirklich rechnet.
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Anschlussfinanzierung – Zinsbindung läuft aus?
Zehn Jahre günstig finanziert – und jetzt? Verlängern, wechseln oder den Zins per Forward vorab sichern: die drei Wege aus der Zinsbindung, plus das Sonderkündigungsrecht, das viele übersehen.
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Ausgewählte Artikel rund um Finanzierung, Kauf und Förderung von busch-finanzdienstleistungen.de und qng40.info.
Warum Banken Baufinanzierungen heute strenger prüfen
Mehr Rückfragen, längere Bearbeitung: Viele Käufer erleben die Bankprüfung gerade als zäh und fragen sich, ob es an ihnen liegt. Meist nicht – dahinter steht eine Meldepflicht der Bundesbank, die den gesamten Markt betrifft. Der Beitrag zeigt, worauf Banken heute besonders achten und welche Unterlagen die Zusage spürbar beschleunigen.
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Obersulm bei Heilbronn: Wohnen, Immobilienpreise und Neubau als Kapitalanlage
Im Raum Heilbronn weicht die Nachfrage zunehmend ins Umland aus. Obersulm ist so ein Ziel: fünf Ortsteile, S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn und Stuttgart, spürbar niedrigere Quadratmeterpreise als in der Stadt. Der Beitrag liefert die Zahlen, an denen sich das Budget für einen Kauf dort ausrichten lässt.
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Soest: Immobilienpreise, Mieten und Neubau als Kapitalanlage
Wer in Soest kaufen will, braucht zuerst eine belastbare Vorstellung vom Preisniveau. Der Beitrag stellt Quadratmeterpreise, Mietspiegel und die Entwicklung der letzten Monate zusammen — die Grundlage, um Kaufpreis und Finanzierungsbedarf realistisch zu kalkulieren, bevor der erste Bankantrag läuft.
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Leonberg-Höfingen: Wohnen, Immobilienpreise und Neubau als Kapitalanlage
Was kostet Wohnen in Leonberg wirklich? Der Beitrag nennt aktuelle Kaufpreise und Mieten für Leonberg-Höfingen, ordnet die zuletzt leicht rückläufige Preisentwicklung ein und erklärt, warum Bestand und Neubau sich dabei unterschiedlich verhalten – nützlich, bevor Sie ein Budget festlegen.
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Der größte Fehler beim Immobilienkauf? Selbst einziehen.
Wer eine Immobilie selbst bewohnt, kann weder Zinsen noch Abschreibung steuerlich geltend machen – wer dieselbe Wohnung vermietet, schon. Eine Modellrechnung des IW Köln beziffert den Unterschied auf rund 87.000 € in 15 Jahren. Für die Finanzierungsplanung heißt das: Die Steuerwirkung gehört in die Kalkulation, bevor die Nutzungsform feststeht.
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Immobilie kaufen: 5 Punkte, die vor dem Kauf zählen
Erst das Traumhaus finden und dann über die Finanzierung nachdenken? Genau daran scheitern viele Kaufvorhaben. Der Beitrag zeigt, warum der Kassensturz an den Anfang gehört und welche fünf Punkte Käufer klären sollten, bevor sie ein Angebot abgeben.
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Älteres Haus kaufen – was kostet mich das wirklich?
Charmanter Altbau, versteckte Kosten: Wo bei Bestandsimmobilien die teuren Überraschungen lauern und wie sich Kauf plus Sanierung sauber durchrechnen lassen – ein Gespräch mit Energieberaterin Natalie Piras.
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Was heute günstig wirkt, könnte morgen teuer werden
Ein niedriger Kaufpreis sagt wenig über die wahren Kosten. Warum die energetische Qualität einer Immobilie über Förderung, Sanierungsaufwand und Wiederverkauf entscheidet – bevor Sie zuschlagen.
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KfW 297 und 298: Welche Förderung steht Käufern zu?
Bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen pro Wohneinheit für klimafreundliche Neubauten: Wer die Programme 297 und 298 nutzen kann, welche Förderstufen es gibt und wie der Antrag abläuft.
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KfW 40 vs. QNG 40: Was ist der Unterschied?
KfW 40 bezeichnet einen Energieeffizienzstandard, QNG 40 ein Qualitätszertifikat – zwei Begriffe, die im Verkaufsgespräch gern vermischt werden. Der Beitrag trennt sie sauber und zeigt, woran das QNG-Zertifikat tatsächlich hängt. Wer einen geförderten Neubau finanziert, sollte den Unterschied kennen, bevor er ein Angebot unterschreibt.
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Die Immobilienkrise kommt nicht mit einem Knall. Sondern per Brief.
Wer zwischen 2015 und 2021 zu 0,49 Prozent finanziert hat, bekommt die Rechnung nicht als Schlagzeile, sondern als Schreiben der Bank. Der Beitrag zeigt, warum die damals kalkulierte Rate mit der Anschlussfinanzierung oft nicht mehr trägt – und wann man anfangen sollte, sich darum zu kümmern.
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5 Gründe, warum viele beim Immobilienkauf unsicher sind
Zinsen, Preise, Konjunktur: fünf Gründe, warum viele den Immobilienkauf gerade aufschieben – und warum das Zögern bei genauem Hinsehen oft teurer ist als der Einstieg.
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